Вселение в жилое помещение

Содержание

Бесплатная консультация

Проконсультироваться

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в рабочее время

Содержание

Основания для вселения в жилое помещение

Договор найма жилого помещения.

По Жилищному кодексу РФ, наниматель по договору социального найма вправе вселить в занимаемое им жилище своих супруга, детей, родителей и иных граждан, с которыми он постоянно живет.
Заселяемые лица становятся членами семьи нанимателя и имеют равные права пользования жилым помещением.
Для вселения не требуется согласие наймодателя (собственника), если оно не ограничено условиями договора или законом.

Ордер на заселение, выданный уполномоченным органом.

Ордер является официальным документом-основанием, дающим право гражданину на заселение в определенное жилое помещение.
Ордер выдается местными органами власти в порядке, установленном законодательством.
Ордер обычно выдается гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Свидетельство о праве на наследство.

Наследники умершего нанимателя (собственника) жилого помещения вправе въехать в это помещение на основании свидетельства о праве на наследство.
Наследники приобретают равные права пользования жилым помещением.
Для вселения не требуется дополнительных разрешений.

Решение суда о признании права пользования жилым помещением.

Если гражданин был незаконно выселен из жилого помещения или ему было незаконно отказано в праве пользования, он может обратиться в суд с иском о признании права пользования.
Суд, удовлетворяя такой иск, выносит решение, обязывающее ответчика допустить истца в жилое помещение.
Решение суда является основанием для заселения.

Судебная процедура вселения в жилое помещение

В случае если лицо не может реализовать свое право на вселение во внесудебном порядке, оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением о вселении. Такие дела рассматриваются по правилам гражданского судопроизводства.

Подсудность

Иски о заселении в жилище рассматриваются районными (городскими) судами по его расположению. Это позволяет суду наиболее эффективно исследовать обстоятельства дела и вынести обоснованное решение.

Предоставление доказательств

Истец, обращаясь в суд, предоставляет доказательства существования оснований для заселения в жилище. Это: договор найма, свидетельство о праве на наследство, решение органа власти о предоставлении жилья и др. Представление таких доказательств необходимо для подтверждения правомерности требований истца.

Необходимые документы

Для обращения в суд с иском о заселении истцу потребуются: исковое заявление, документы, подтверждающие право на заселение, копии для ответчика. В исковом заявлении истец обосновывает свои требования, указать на нарушенное право и просьбу о его восстановлении.

Госпошлина

При подаче искового заявления о заселении уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей. Эта пошлина — плата за рассмотрение дела судом.

Законодательство предусматривает как внесудебные, так и судебные способы соблюдения права на заселение. Обращение в суд требуется в случае, если лицо не может использовать свое право во внесудебном порядке.

Бесплатная консультация от специалистов ЮЦСПб

Оставьте контактные данные и мы свяжемся с вами!

Принудительное вселение по решению суда

Судебные приставы-исполнители обязаны принять все меры для реального исполнения решения суда о принудительном вселении истца в жилище. Они уполномочены применять как меры убеждения, так и необходимые меры принуждения.

Принудительное заселение происходит по закону, с соблюдением прав и законных интересов всех сторон. Приставы действуют пропорционально, не допуская лишнего вмешательства в жилье.

Что делать, если вам препятствуют вселиться в жилое помещение

Если ответчик, собственник или наниматель недвижимости, препятствует законному заселению истца, суд, удовлетворяя исковые требования, выносит решение о принудительном заселении. Такое судебное решение обязательно для исполнения.

Исполнение решения суда о принудительном заселении возлагается на службу судебных приставов-исполнителей. У них есть полномочиями сделать все возможное для вселения истца в недвижимости.

Действия судебных приставов-исполнителей:

Взаимодействие с ответчиком:

Разъяснение важности исполнения решения суда.
Предупреждение об ответственности за неисполнение решения.
Попытки добиться добровольного содействия ответчика.

Применение мер принудительного характера:

Вскрытие дверей при отказе ответчика их открыть.
Перемещение ответчика и его имущества из недвижимости.
Передача ключей истцу.

Привлечение сотрудников правоохранительных органов:

В случае активного сопротивления ответчиком.
Для сохранения общественного порядка и безопасности при исполнении решения.

Чтобы узнать, какой путь будет оптимальным именно для вашей ситуации, лучше всего пройти консультацию наших экспертов. Опытные юристы дадут предварительную оценку перспектив вашего дела и порекомендуют, как вам поступить в данной ситуации.

Наши специалисты