Выселение бывшего супруга

Содержание

Бесплатная консультация

Проконсультироваться

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в рабочее время

Содержание

Правовые основания для выселения бывшего супруга из жилья

После расторжения брака бывший супруг, не владеющий недвижимостью, утрачивает на нее права. В этой ситуации собственник имеет право начать процедуру снятия бывшего супруга с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилья относятся только проживающие совместно с ним супруг, их дети и родители. После прекращения брака бывший супруг теряет статус члена семьи собственника и право на жилье на тех же условиях, что и собственник.

Процедура снятия с учета бывшего супруга не обязательна, но она позволяет упростить выселение в случае отказа освободить жилое помещение в добровольно. Собственнику нужно обратиться в территориальный орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего супруга по адресу проживания. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие утрату бывшим супругом права на данную недвижимость (свидетельство о расторжении брака и др.).

Для этого требуется обращение в суд и получение судебного решения.

Выселение бывшего супруга из жилья

После расторжения брака супруги утрачивают взаимные права на совместно нажитое в браке имущество. Если после развода бывший супруг отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее другому супругу на праве собственности, собственник вправе обратиться в суд с иском об изъятии жилплощади у бывшего супруга путем выселения и снятия с регистрационного учета.

Основанием для удовлетворения такого иска является прекращение семейных отношений сторон и утрата бывшим супругом прав на пользование жилым помещением, собственником которого он не является. Однако суд может отказать в выселении при наличии уважительных причин и заслуживающих внимания обстоятельств.

К таким обстоятельствам, препятствующим выселению, относится отсутствие у бывшего супруга другого жилого помещения и невозможность его самостоятельного приобретения. Суд учитывает также такие факторы, как наличие на иждивении несовершеннолетних детей, инвалидность и другие обстоятельства, существенно осложняющие жизненную ситуацию выселяемого лица.

Если суд сочтет причины для сохранения права пользования уважительными, он может предоставить бывшему супругу отсрочку выселения на определенный срок для поиска нового жилья. Отказ выселить бывшего супруга возможен, если имеется заключенный ранее брачный договор, предусматривающий условия пользования жилым помещением после расторжения брака.

Таким образом, выселение бывшего супруга из принадлежащего другому супругу жилого помещения не является безусловной обязанностью суда, который должен тщательно изучить все обстоятельства и интересы сторон для вынесения справедливого решения.

Бесплатная консультация от специалистов ЮЦСПб

Оставьте контактные данные и мы свяжемся с вами!

Процедура выселения бывшего супруга: пошаговая инструкция

В случае если лицо не может реализовать свое право на вселение во внесудебном порядке, оно вправе обратиться в суд с исковым заявлением о вселении. Такие дела рассматриваются по правилам гражданского судопроизводства.

Исковое заявление в суд

Необходимые документы.
Для инициирования судебного процесса об изъятии жилплощади у бывшего супруга истцу необходимо подготовить следующий пакет документов:

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Свидетельство о расторжении брака.
Копии паспортов истца и ответчика.
Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий факт. проживания ответчика в жилом помещении истца.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Подсудность.
Иск об изъятии жилого помещения у бывшего супруга подается в районный суд по месту нахождения данного жилого помещения. Это общее правило определения территориальной подсудности гражданских дел, установленное статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При подаче искового заявления необходимо строго соблюдать правила подсудности, так как нарушение этих правил может привести к оставлению заявления без движения или возвращению искового заявления. В таком случае придется заново оплачивать госпошлину и терять время на устранение недостатков.

Если жилое помещение находится на территории, подведомственной нескольким районным судам, иск подается по выбору истца в один из судов, расположенных на данной территории (альтернативная подсудность). Например, если квартира расположена в Москве, иск может быть подан в любой из районных судов г. Москвы по усмотрению истца.

Важно учитывать, что при переезде ответчика в другой район или регион после возбуждения дела, подсудность не изменяется и дело будет рассматриваться в том суде, куда было первоначально подано исковое заявление.

Таким образом, определение правильной подсудности при подаче иска об изъятии жилплощади у бывшего супруга имеет важное значение для своевременного и успешного рассмотрения дела в суде.

Участие в судебном заседании

В ходе судебного разбирательства по делу об изъятии жилплощади у бывшего супруга обе стороны должны представить доказательства, подтверждающие их правовую позицию. Это могут быть документы, свидетельские показания, аудио-видеозаписи и любые другие доказательства, допустимые в суде в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истцу необходимо доказать наличие права собственности на жилое помещение, факт расторжения брака и отказ ответчика освободить жилплощадь после развода. Ответчик, в свою очередь, может представить доказательства наличия у него уважительных причин для временного сохранения права пользования жильем.
Обе стороны вправе заявлять ходатайства, приглашать свидетелей, давать объяснения, представлять дополнительные документы. Суд обязан всесторонне и полно исследовать все имеющиеся доказательства по делу.

Рекомендуется привлечь квалифицированного юриста для грамотного представления правовой позиции в суде и обеспечения эффективной защиты своих интересов. Юрист подготовит исковое заявление, соберет необходимый пакет документов, проконсультирует по процессуальным вопросам, будет представлять интересы доверителя в судебных заседаниях.

Участие профессионального юриста позволит правильно изложить требования и аргументы в суде, своевременно заявить ходатайства, грамотно оспорить доводы противоположной стороны. Это существенно повысит шансы на успешное разрешение спора в пользу собственника жилого помещения.

Получение решения суда

По итогам рассмотрения дела об изъятии жилплощади у бывшего супруга суд выносит решение, которое вступает в законную силу по истечении установленного законом срока. В случае положительного для истца решения, оно становится исполнительным документом для принудительного лишения ответчика права пользования жилым помещением.

Передача решения суда в орган регистрационного учета

Вступившее в законную силу решение суда о принудительном лишении бывшего супруга права пользования жилым помещением необходимо представить в органы регистрационного учета по месту жительства ответчика для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Обращение в службу судебных приставов для физического выселения бывшего супруга, если он продолжает проживать в вашей квартире

Если после вынесения судебного решения об изъятии жилплощади бывший супруг продолжает проживать в жилом помещении, собственнику следует обратиться в территориальный отдел Федеральной службы судебных приставов для осуществления принудительного лишения права пользования жилым помещением на основании исполнительного листа.

Обстоятельства, при которых нельзя выселить бывшего супруга

Суд может отказать в удовлетворении иска об изъятии жилплощади у бывшего супруга, если у ответчика отсутствует другое жилое помещение для проживания, а также при наличии иных заслуживающих внимания обстоятельств (например, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, инвалидность и др.).

В таких случаях суд может предоставить лицу, подлежащему выселению, отсрочку на определенный срок для поиска другого жилья. Отказ также возможен, если между супругами был заключен брачный договор, регулирующий порядок пользования жилым помещением.

Процедура изъятия жилплощади у бывшего супруга является достаточно сложной и требует юридического сопровождения для соблюдения всех формальностей. Своевременное привлечение юриста позволит соблюсти все требования законодательства и существенно повысит шансы на благоприятный для собственника исход дела.

Чтобы узнать, какой путь будет оптимальным именно для вашей ситуации, лучше всего пройти консультацию наших экспертов. Опытные юристы дадут предварительную оценку перспектив вашего дела и порекомендуют, как вам поступить в данной ситуации.

Наши специалисты